浅谈基层农资市场现状与对策

邵英顺

农资产品是指与农业生产有关的产品。农资产品包括的范围很广，不仅是种子、化肥和农药，还有农机具、农膜等其它农用生产资料，具有明显的品种多、规格多、占地大、不易陈列和码放、技术含量高、季节性强、地域性强、售后服务困难、产地不一等特点。但农业市场是一个非常大的市场，它有着其自身的独特性和发展规律，与自然环境有着密不可分的关系。然而飙升的农资价格，未知的农资质量，营销的混乱无序，管理的不到位，让农民一直揪着心，进而使农民的种粮积极性受到不同程度的影响和挫伤，政府的支农、惠农政策大打折扣。特别是基层农资市场（县、乡镇、村、组的农资销售市场）秩序的稳定是“三农”乃至社会大局和谐的镇定剂、生命线。“三农”不稳社会难安，因此，了解基层农资市场现状，采取得力措施，稳定基层农资市场，是保障“三农”问题妥善解决的关键所在。

一、基层农资市场的现状

1、点多面广管理难度大。农资市场放开后，的确给基层市场带来了部分活力：物资齐全，供应充足，农药、化肥、种子、农膜等不出乡镇，甚至不出村就能买到，而且利润可观，客户固定。正是由于这一点，众多商户（家）蜂涌而起。各乡（镇）街道农资网点林立，少则七家八家，多则十几家；各行政村两三家不等，有的甚至以家为店，没牌没号，进来货物往家一放，走村串户，送货上门。这种情况很容易给假冒伪劣以可乘之机，且有关监督管理部门由于人力、物力等因素的限制，加上管理面广，根本无法监控或很难监控。

2、店小货全管理成本高。“麻雀虽小，五脏六腑俱全”，这是对基层农资网点的真实写照。乡（镇）或村上的农资销售点，由于都属于个体经营，小本买

卖，但又不愿错过各种商机，因此都是每种货物不多，但种类、品牌很多，如一个农资点，可能既卖化肥、农药又卖种子、农药、农膜等，而且每种农资品种繁多，如化肥，可能有碳铵、尿素、复混肥、复合肥等，且质量好坏真假难辨，价格虚实如雾里看花，有关部门如若逐一检验、鉴别，不但增加经营户成本、浪费国家资源，而且实施中也是不太可能的事情，结果会得不偿失。

3、部门协调整治效果差。基层农资市场的监管，涉及物价、工商、农业（种子、农药）、质监等多个部门、各个方面，如物价主要负责明码标价、明码实价等价格监管工作，种子管理部门负责《种子经营许可证》的审核、发放等监管工作，农药管理部门负责《农药经营许可证》的审核、发放等监管工作，且这些监管应是一个综合协调同步治理的过程。但基层的实际却是各部门单独行动多，综合协调治理少，结果往往是浪费了大量的人力、物力，基层农资市场的秩序却未见多大改观，受损的不仅是农民的利益，也损害了有关主管部门的社会形象。

4、以费（罚）代管现象时有发生。由于体制等各方面的原因，目前对监督主体的监管还不力或有缺失。直接表现是某些监督部门为了自身利益，置国家、集体和他人的利益于不顾，视国家法律法规和政策为无物，随意执法，只要监督对象交纳相关费用（或罚款），就不讲原则，不讲诚信，随意批证和行方便。

5、相关人员法制意识淡薄。一是一些经营者不能或不愿严格执行进货查验制度，没有完善经营台帐，进货把关不严，一些经营者为降低成本，牟取非法利益，从不具备农资生产资质的商家进货，质量无法保证，导致不合格农资上市销售。二是消费者（农户）法制意识淡薄。表现在明知购卖的农资为假冒伪劣，将损害自己利益，却碍于情面等原因不愿指出、不敢指出，甚至严重损失出现时，还不敢（不知道）及时拿起法律武器维护自己的权益；三是相关执法人员执法意识不浓。

6、农资宣传不规范。农资外包装没有生产日期、有效期限、国家强制性认证标志和中文汉字说明；一些经营者虚假标注农资商品的质量、功效和禁用范围，夸大化肥、农药功效或者种子的发芽率、抗病性等，欺骗和误导农民。

二、对策

鉴于农资市场的现状，就应在现行法律和体制下采取积极措施，切实规范、整顿和搞好农资市场建设，稳定包括价格在内的农资市场秩序，进行购买农资基本知识的广泛宣传，保护农民利益，提升农民种植积极性，从根本上稳定农业工作。

（一）农民购买农资产品须知

1、慎重选择购买场所。购买农资时要到证照齐全，有经营资格、信誉良好的场所，不要贪图便宜或者图省事，在无证照、证照不全或者流动商贩处购买。合法经营者都会在经营场所显目位置悬挂有关证照。农资经营者除《营业执照》外、还应当具备本行业的经营许可证、厂家的授权委托书，如经营种子经营者须持有县级以上农业主管部门颁发的《农作物种子经营许可证》、《种子质量合格证》等相关证件。

2、认真查验包装和标识。选购种子、化肥、农药等农资时要仔细查看包装是否规范，标签是否完整，有无合格证、厂名厂址、商标标识、生产日期、有效期及使用说明等。不要购买包装破损、标识不清或不全的农资商品。

3、仔细阅读使用说明。使用前要认真阅读种子、化肥、农药、农机具等农资商品的使用说明书，弄清适用范围和禁用事项以及正确的使用方法。有不清楚事项的，应向农资经营者或者地方农业部门进行咨询。

4、保留购买凭证和其他证据。影响农作物收成的因素较复杂，为了方便解

决纠纷，购买时要索取收据等购物凭证。如果购买的数量多，最好与经营者签署一份质量保证协议；保留少量样品，以备发生问题时更好地分清责任。

5、了解纠纷解决渠道。出现农资消费纠纷或者发现非法经营农资行为的，及时向当地工商行政管理12315、有关部门申诉举报或者向当地消费者协会投诉。发现农作物出现问题，要及时与有关部门取得联系以求得帮助、判明责任，同时，在可能的情况下，及时采取换种、补种、技术指导等有效措施，避免造成更大损失。

（二）政府及相关职能部门应采取的措施

1、加强管理和沟通，提高行政服务效率。基层农资市场安全（主要指价格合理、质量有保障），事关农村稳定、农业发展、农民增收的大局。要建立健全安全责任制，强力形成政府领导、部门参与、统一指挥、协调配合、同步治理的基层农资监督体系和联动机制，加强日常管理和监督检查。鉴于市场机制的核心是价格机制，市场的各种矛盾最终指向是价格，因此各级政府应协调由发改（价格）部门牵头，工商、质监、农业等部门组成的联合督导检查组，对农资经营企业（网点）进行经常性的安全宣传教育和监督管理，增强安全意识。严格农资市场主体准入制度，对需要审定、登记的农资产品，严格执行有关条件、程序和标准，严禁降低标准和越权审批，并加强审批后的监管。建立督导服务长效机制，使农资监督科学化、经常化、规范化、秩序化、高效化，发挥综合督导检查的合力，提升行政服务水平。

2、研拟科学的行政执法效果考核办法。既然农资市场秩序整治是一个综合治理的过程，那么对农资市场秩序整治效果的考核也应是一个综合考核过程，并把这一考核结果纳入各相关部门的年终考核，作为相关单位年终考核、相关人员提拔重用的重要指标。一是建立执法效果连带责任制。农资市场某一方面出问题，

相关主管部门负主要责任，年终不得评先、评优，有关人员不得晋升；其它部门负连带责任，并视情况给予处理。二是建立执法效果长效评价机制。对农资市场治理效果的评价，不能只看一时效果，还应看长远效果。

3、加大执法过错责任追究力度。对相关部门和人员的行政不作为、慢作为、乱作为，给广大农民造成损失或重大损失的，要按照国家的有关制度执行，切实维护农民利益。

4、加强组织领导和法制宣传，确保农资市场建设扎实推进。搞好基层农资市场秩序整治，是搞好“三农”工作的先决条件。各级政府、各相关部门要在整体工作安排中把这一任务摆上议事日程，在领导力量摆布上，做到主要领导亲自抓、分管领导重点抓、工作机构具体抓，形成齐抓共管局面，切实加大农资市场检查力度，坚持一级抓一级，一级督一级，层层抓落实。另外，要采取多种形式，充分利用宣传栏、横幅、标语以及报纸、电视台这些新闻媒体，全方位、深层次、经常性宣传，使各级党委政府重视此项工作，各有关部门关心、支持此项工作，广大商户积极、主动配合此项工作。

总之，基层农资市场建设是一件得民心顺民意的好事、实事，意义重大、深远。我们要坚定信心，迎难而上，抓住关键环节，采取有效措施，扎实细致工作，全力构建“政府重视引导、部门依法监督、公司全面负责、保障服务完善”的基层农资市场格局，确保基层农资市场现状大为改观，力促服务“三农”上水平，为社会主义新农村建设作出新的更大的贡献。

第二篇：浅谈农村防雷现状与对策2

浅谈农村防雷现状与对策

摘要：雷电灾害是德清农村最严重的气象灾害之一,常造成人员伤亡和经济财产损失。通过分析发现,农村雷击灾害频发主要成因为农村防雷设施缺乏、农民防雷意识淡薄。针对农村的防雷现状，提出了一套详细的农村防雷减灾方案。

关键词：农村；防雷；工作方案

1、 引言

据中国气象局近十年不完全统计，中国因雷击造成的经济损失高达数十亿元,且平均每年约有1 000多人遭受雷击伤亡,其中10%以下发生在城市,90%以上发生在农村。20xx年-20xx年，我省雷击事故造成的死亡人数已高居气象灾害死亡人数之首,海南岛成为了全国的高雷暴区和雷电灾害最严重的地区之一，年平均雷暴日数113天，最高达149天，各市县均属于强雷暴区。20xx年全省已发生雷击事故30多起，仅东方市就发生两起雷击死亡事故，死亡人数3人，发生地均在农村。针对当前东方市各自然村防雷情况的调查,及对雷击事故的原因分析,发现农村防雷措施缺乏,农民防雷意识淡薄是农村发生雷击事故的主要原因, 如何加强农村防雷减灾工作,有效防御和减轻雷电灾害,成为摆在政府和气象部门以及整个农村面前的突出问题。气象部门作为防雷减灾的主管部门,需要加强农村防雷减灾管理,在管理方式上要积极创新,勇于探索。

农村防雷已然成为了基层防雷工作的重点，同时也是难点。本文主要从所取得的调查中归纳出农村防雷的基本现状，分析事故背后的原因，并针对性的提出建议措施，希望能为农村防雷减灾工作提供更广阔的思路。

2、 农村雷击灾害成因分析

据东方市气象局对雷击事故多发的自然村调查显示，几乎没有农户有意识的安装防雷措施，电源线和信号线均架空引入，没有采取任何的防护措施，且在防雷知识宣传过程中发现大部分农民连基本的防雷常识都没有。针对这样的防雷现状，分析其雷击事故的成因，主要有以下几点：

2.1农村居住区的防雷

2.1.1农村建筑的选址及防直击雷设施

一般来说雷击容易发生在土壤电阻率较小和土壤电阻率变化明显的地方，而农村房舍位置的选择往往要看“风水”。为了得到一块好的宅基地,往往忽略了雷电灾害 ,而错误的选在“易击雷区”（如金属矿床的地区、河床、地下水出口处、山坡与稻田接壤处、山坡和山脚下、河边、湖边、海边、低洼地区和地下水位高的地方或是一些孤立的铁塔、烟囱等高大建(构)筑物，高大树木的旁边）,增加了遭遇雷击的风险。农村的建筑95%以上没有安装防雷设施或防雷设施不合格，其结构主要有砖瓦结构和混凝土框架结构两种形式，这些建筑物基本上没有安装防雷设施（即没有安装简单的避雷网（带）、针、避雷引下线等）；即使框架结构的农村建筑立柱内钢筋基本没有直通屋顶和地下，而且竖直的主筋都是捆扎形式，电气连接很不好，无法利用为自然防雷引下线，地下面没有安装接地网或简单接地散流金属。安装在屋面的卫星电视接收天线或自制的电视天线和热水器等易遭雷击的金属装置，亦不做任何的防护措施。

2.1.2防雷电波侵入措施

这部分过去往往很容易被忽视，由于社会的发展，农民的生活水平的提高，电视、电话等各种家用电器已经在农村较为普及，但电力线路、通信线路、有线电视线路等在居住区布线凌乱，架空线很长，线路上没有安装任何雷电防护措施是农村线路雷灾多发的关键原因。

在农家线路入户处既没有安装防感应雷的避雷器也没有采取线路套铁管减弱雷电波的防护措施，一旦发生雷击,雷电流或雷电感应引起的感应电流可能会沿着这些线路侵入房间内,损坏电器、烧毁线路,甚至伤及到人。

2.2、田间、人员聚集的公共场合的防雷

每年入夏以后,强对流天气增多,这段时间是我省雷电发生概率增高的一个时段,同时也是农忙季节,农民在田间地头活动的时间长、密度大、频率高,加上农村地区地形相对复杂,田野空旷,雷击灾害极易发生。农民在干农活时所用的锄头等金属用具,会进一步增加人体的高度,有的农民甚至赤脚在水田里劳作, 且田间空旷缺少躲雷避雨的安全之处，下雨时，缺少雷电知识的农民经常躲在树下避雨，这些都进一步增加了被雷电击中的概率。近年来,农民在田间劳作时受到雷击导致伤亡的事件屡见不鲜 ，20xx年东方市发生的两起雷击伤亡事故均为农民在野外劳作时发生。

农村人员聚集的公共场合（如学校、村部等），一般情况下是直接雷的防护措施不完善，感应电的防护措施基本没有安装。在学校，学生集中在教室上课，一旦发生容易造成重大伤亡。20xx年起东方市教育局每年委托气象局对全市学校进行全面的防雷检测，市内各中小学建筑物防直击雷措施较完善，但防雷电波侵入措施基本没有，各乡镇、自然村中小学防雷装置安装参差不齐，大部分学校安装的防直击雷装置已损坏。给学生、教师的安全埋下了重大隐患。

2.3农民的雷电防护意识

农民的雷电防护意识较薄弱，农民文化素质相对较低，不了解雷电知识，防雷意识和避雷科普常识未得到普及,这也是大部分农居未安装防雷措施的主要原因。大部分农民对雷电危害的认识不足，存在侥幸心理，不关心也不知道怎样防雷,在雷电来临时,盲目户外作业,或躲在大树下等易遭雷击场所,招来雷击之祸。

3、 农村防雷减灾方案

3.1、总体思路

防雷减灾工作，实行安全第一、预防为主、防治结合的原则。地方各级气象主管机构负责组织管理本行政区域内的防雷减灾工作。

农村防雷工作要从大处着眼，用全局观念抓住农村雷电灾害防御工作的宣传工作，建立从设计、施工、检测、验收到维护一整套较完善的农村防雷管理体系,做到县有领导分管,乡镇有专人负责,村有防雷安全督察员员，落实稳步推进农村雷电灾害的预防工作；从小处着手，小处着手是指具体落实阶段，首先解决农民要求最迫切、最关心、最容易见效的事情，树立典型，带动全局。农村雷电灾害防御工作开展实行分步实施，先安装防直击雷设施，再根据需要，安装防感应雷设施。先在受灾严重的村部实施，然后逐步展开。

3.2建立农村防雷减灾服务体系

农村防雷工作地域广、防雷情况差异大，紧靠市县防雷所现有的人力、物力是难于胜任的。所以建议，由地方气象主管机构牵头，各级政府配合，并利用农村的基层组织，建立一套农村防雷减灾服务体系。

3.2.1、建立有效的农村防雷法律法规体系，通过县政府和县人大落实制定《××县雷电灾害防御条例》和《关于实施农村雷电灾害防御的工作纲要》等有利于防雷工作展开的文件。再根据各乡的实际情况，通过乡政府和乡人大制定《××

乡农村雷电灾害防御实施细则》以及有关防雷工作的通知。逐步规范农村自建房的防雷装置建设,做到

防雷装置与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用,将农民自建房的防雷工作逐步纳入规范化轨道,从源头上解决农民自建房的防雷问题,以最大程度地消除雷击隐患。加强对农村新建、重建、改建建筑物和其他设施防雷装置的监督管理。

3.2.2、成立防雷工作领导小组，与当地乡（镇）政府协商任命一到两名防雷安全督察员，受乡政府和县防雷办的双重领导，由气象部门负责培训防雷知识，安排日常的防雷工作，负责全乡（镇）防雷工作的宣传和实施，协助县防雷办组织防雷培训班和村防雷设施的安全检查。

防雷装置安装工作由地方防雷所办公室出具设计方案和施工方案，具体施工由当地乡（镇）政府及防雷安全督察员组织队伍进行施工。在雷击易发区内有经济困难的农户家庭,县财政及各乡镇给予农民防雷设施建设补助。

3.2.3日常化、规范化防雷宣传工作，农村防雷宣传和雷电知识普及是农村雷电灾害防御工作的关键，提高群众防雷意识，才能增强群众安装防雷装置的自觉性和主动性，才能够真正落实农村的雷电灾害防御工作。

定期举办防雷安全督察员培训活动，深入各乡镇农村开展防雷宣传，可以采取防雷宣传画、防雷漫画、防雷公益动画、防雷公益气象图片、雷电灾害警示图片，防雷宣传幻灯片、防雷公益广告等形式，利用手机公益短信、电视、报纸、网络，以及在村庄张贴宣传画、宣传车巡回宣传等方式开展大规模的科普宣传；对村域内及周边环境进行勘察,在容易遭受雷击的大树下等地方设置警示牌,提醒过往行人在雷雨天气不宜在该区域停留,起到警示作用。

4、防雷技术方案

4.1农村居住区防雷

防直击雷措施：对于已建房的防雷改造是在屋顶做避雷带或避雷针，沿房屋后墙或侧墙做引下线，在屋后或屋侧做地网。屋顶有太阳能热水器和金属水箱的应与防雷系统连接，作好接地。屋顶有电视天线的，应置于避雷针的保护范围内并做好接地。避雷带一般采用Φ12的圆钢，沿屋脊或女儿墙明敷设，屋脊、屋角、屋檐等容易被雷击的地方制作高120mm的闭合圆圈。引下线用Φ8的圆钢制

作。地网用Φ12的圆钢或4×40的扁钢做水平接地和2500mm长的5×50角钢做垂直接地体。

对于经济条件较差的地方，在通过对环境的考察和技术分析的基层上，可安装简易的防直击了装置，比如野外的人工棚宜安装避雷针，材料规格及安装方法可参考《建筑物防雷设计规范》- GB5007-20xx。

防雷电波侵入措施：由于农村都是架空线入户，雷电直接击到线路上和线路上感染上大雷电流的时候较多，直接安装避雷器，避雷器承受不了。一般情况下，线路在入户前套15m长的钢管埋地引入或改15m长的屏蔽线入户，屏蔽层两头接地。这样可以把线路感染的雷电流的大部分，利用电的趋肤效应，挤到屏蔽层和钢管上入地。应该注意的是电视线路和电话线路不能和电源线路同管。然后在入户处安装避雷器，将雷电流彻底引入地下，保护室内的电器和人员。另外，室内电器和插座都接地线。

对于村内的室外线路的防雷措施：一是室外的架空线路安装避雷线保护，避免雷电直接击中线路。在村内线路的电线杆上安装室外线路避雷器。

4.2户外防雷

①.遇雷雨天气，应进入有避雷装置的室内，千万不能进入庄稼地的小棚房，那里最易受雷击；②.空旷地不要使用金属骨架伞，不要把铁锹、锄头等扛在肩上；③.打雷时最好就地蹲下，远离高烟囱、铁塔、电线杆，绝不能在大树下避雷雨；④.雷雨天不要从事水上作业，不要游泳、钓鱼；⑤.打雷时不要去山顶、坡顶、楼顶；⑥.出门时最好穿绝缘底胶鞋，不要开摩托车，骑自行车，在汽车内不要把头、手伸出窗外。⑦. 在田头离村庄比较远的地方建设一座标准的避雷亭,用于打雷时不能及时回家的村民躲雨避雷。

5、结语

农村雷击灾害的严重性不容忽视，随着社会经济的发展，我们防雷工作人员面对的农村防雷问题也日益多样和复杂，它需要政府建立跨部门联动机制，互相配合，其他社会力量的积极参与才能逐步完善。虽然我们在农村防雷安全管理和具体工作做了一些探索和尝试,取得了一定的成效,但离农村防雷减灾的要求和农民的需求还有很大差距，还需要我们积极探索，确实建立一套适合农村的防雷减灾体系。

参考文献：

【1】《建筑物防雷设计规范》GB50057-20xx

【2】《建筑物信息电子信息系统防雷设计规范》GB50343-20xx

【3】《防雷装置设计审核和竣工验收规定》（中国气象局第11号令）

【4】《防雷减灾管理办法》（中国气象局第8号令）

第三篇：农场策划书

? 农场策划书

您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。并且，亲手种植爱情树、健康树等，又可为人们增添一份来自田园的纯朴的精神寄托，也贴合当代环保的时代主题。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，希望发展现实版的开心农场。

? 一、项目的优势分析

1、优越的地理环境

本农场位于常州市郊区，地处孟河镇，交通方便，公交或者自驾都可以到达.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，又可充分享受驾途的乐趣。

2、独特的经营理念

休闲农场集娱乐、教育、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者观农家景、干农家活、享农家乐，既有蔬菜的收获或者看着自己亲手种植的树苗的茁壮成长，又

可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。台湾有一成功的案例，lavendercottage，意为薰衣草森林，主要发展的是以薰衣草主题的农家乐活动，由游客认购种植打理为主要经营策略，因其新颖的模式，在当地广受好评，并且游客如潮。现代社会人们的压力繁重，几乎每个人都怀揣一个简单的田园梦想，我们的理念也是来源于此。既能贴合当代社会环保的主题，也能增进人与人之间的情感交流。

二、盈利模式

1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过认购树苗获得认购费，通过对树苗取名挂牌获得挂名费等。

2、通过出售自制农庄种植许可证、出售相关纪念品盈利

3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。

4、可组织企业、团体进行培训盈利。

5、认购的树苗可以有其独特的意义，如爱情树、健康树、友情树等，也因为不同的意义，可以提高各种树种的价格。

三、农场设施

1、 农庄提供土地，每块（ ）平米，收取保证金和认购费；

2、 农庄提供种子（蔬菜、爱情树等）、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；

3、 在农庄中设置化肥出售站、树种出售站、种植支援站等小设施供地主购买等。

4、 农庄配备管理员、专业种植等相关人员。

四、目标市场

所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣，收入条件允许。

五、地主职责

1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。

2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主DIY设置，由农庄收取冠名挂牌费）。

3、地主负责土地的经营管理。

4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。

5、如果蔬菜成熟树苗生长，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。

6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主提前付费

六、有关待遇

1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐等）均享受免费或打折优惠（垂钓获的鱼按市价出售）。

2、免费向地主提供阳光、空气和种地技术支持（为了避免浪费，节约环保，水的提供需支付一定的费用）。

3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。

4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)

5、农每租20块土地，免费赠送一块。

6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。

7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动，如垂钓比赛等。

8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。

9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。

10、农庄为地主建QQ群和网站（博客），以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解，增进友谊。

11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。

12、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。

七、费用标准

1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为（ ）元/平方米每年。树苗认养每棵5年以上，每棵每年（ ）元（以上费用包括挂牌费、看护费）。新开土地优惠5%。

2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费（ ）元（农具损坏按价赔偿）。

3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费（ ）元/天每块。

4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 （ ）元/每块；运送以实际发生里程计

费。

5、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。

八、宣传方式

通过网上论坛、博客、搜索网站（如百度、谷歌广告推广）等方式，或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。

九、营销策略、

前十位地主租地免一个月地租（每户限租20平米）

撰写人：叶云

20xx年1月9日